Дубай, который последние годы был мечтой инвестора, начал остывать. Продажи элитного жилья дороже $10 млн в третьем квартале просели на 17% — 86 сделок против 103 годом ранее. За год цены в среднем минус 5%, а на Пальме Джумейре — все 9%. Причина — затянувшийся ближневосточный конфликт: покупатели с миллионами не любят неопределённость. Но хоронить рынок рано: за девять месяцев всё равно закрыли 412 сделок в премиуме. Так что это не обвал, а пауза — и, возможно, окно для тех, кто ждал входа.
В России тем временем переписали правила приёмки новостроек. Теперь при дефектах можно сразу требовать скидку или компенсацию, не дожидаясь, пока застройщик всё починит. Односторонний акт за «неявку» отменили, независимого эксперта звать можно, а оформление собственности повесили на застройщика. Мелочь? Нет — раньше именно на этих пунктах люди теряли деньги и нервы. 📋
Совет простой: на приёмку идите с рулеткой, фонариком и списком — площадь, окна, вентиляция, электрика. Подписывать «на доверии» теперь дороже, чем проверить.